Уважаемые собственники и арендаторы земельных участков, предоставленных для целей индивидуального жилищного строительства

Уважаемые собственники и арендаторы земельных участков, предоставленных для целей индивидуального жилищного строительства

Администрация Лоухского муниципального района информирует Вас о необходимости использования приобретенных или предоставленных Вам земельных участков в соответствии с их целевым назначением.

Если Вы владеете земельным участком для индивидуального жилищного строительства, и у Вас не построен или не введен в эксплуатацию жилой дом, то в соответствии с пунктом 16 статьи 396 Налогового Кодекса РФ исчисление суммы налога будет производиться с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Чтобы избежать начисления налога в двойном размере, Вам необходимо построить дом на таком земельном участке, а в случае, если дом построен, но не введен в эксплуатацию – ввести его в эксплуатацию. Для этого Вам нужно подать в уполномоченный орган местного самоуправления (администрация Чупинского городского поселения в случае, если участок расположен на территории Чупинского городского поселения, и администрация Лоухского муниципального района в случае, если участок расположен на территории других поселений района) уведомление о завершении строительства жилого дома, форма которого утверждена приказом Минстроя РФ от 19.09.2018 № 591/пр. Обязательным приложением к уведомлению является технический план построенного дома, в изготовлении которого Вам помогут кадастровые инженеры (услуга платная, расценки определяются юридическими лицами, выполняющими кадастровые работы).

Кроме того, положениями статей 284, 286 Гражданского кодекса и статьи 54.1 Земельного кодекса, предусмотрено и изъятие земельного участка в случаях, когда участок предназначен для жилищного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.

Что касается арендаторов земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, то, в случае неиспользования земельного участка по целевому назначению, Вам может грозить расторжение договора аренды.

Также, в случае, если у Вас на участке построен, но не введен в эксплуатацию дом, Вам может грозить административная ответственность в соответствии с частью 1 статьи 19.21 Кодекса об административных правонарушениях за нарушение порядка регистрации прав на недвижимость в виде штрафа от тысячи пятисот до двух тысяч рублей.

Убедительно просим Вас зарегистрировать жилые дома, находящиеся на принадлежащих Вам земельных участках. Несложная процедура позволит избежать Вам в дальнейшем неприятностей, сбережет Ваше имущество и деньги, а самое главное – нервы.

Для Вашего удобства приложены формы уведомлений о планируемом строительстве и о завершении строительства. По интересующим Вас вопросам Вы можете обращаться в отдел имущественных и земельных отношений администрации Лоухского муниципального района по телефону (81439) 5-17-76.

Также прилагается перечень земельных участков для жилищного строительства, на которых по сведениям Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства.